Quelles sont les opérations de rénovation énergétique les plus efficaces ?

Pour une rénovation énergétique efficace, il est important de planifier les travaux dans le bon ordre. Isolation, ventilation, chauffage… il est important de passer en revue les circuits de rénovation les plus efficaces et ce qu’il faut faire en priorité.

Le coût comme le temps sont autant de facteurs qui doivent être prise en compte pour choisir les opérations de rénovations les plus efficaces.

Le logement énergivore est le véritable enjeu des prochaines années. Réglementations thermiques, évolution des normes, le grand défi du logement du futur sera de construire mais surtout de réhabiliter le parc existant de manière efficace.

D’un point de vue personnel, l’amélioration des performances énergétiques d’un logement est une opération réussie : meilleur confort, moindre consommation d’énergie, et plus-value immobilière. En rénovant une maison pour atteindre un niveau « basse énergie », les besoins énergétiques pour le chauffage de la maison peuvent être divisés par 4 à 6. Mais avant d’obtenir ces résultats, c’est une bonne idée de se demander par où commencer et quelles sont les priorités pour des résultats valides.

Ainsi, la règle 1 d’une rénovation énergétique réussie réside dans la maîtrise des points forts et des points faibles de l’habitat. L’ADEME rappelle que si vous souhaitez réaliser des rénovations énergétiques lourdes, les diagnostics de performance énergétique qui doivent être fournis lors de l’achat ou réalisés spontanément par les riverains apportent des informations « utiles » mais en aucun cas suffisantes.

Avant d’entreprendre vos travaux de rénovation énergétique, il est nécessaire d’avoir une connaissance précise du potentiel et du profil énergétique de la maison. Cette expertise peut vous être apportée par des experts de l’espace énergétique de l’information situés dans tout Hong Kong, ou par des experts en rénovation énergétique qui effectueront des audits énergétiques précis.

Réorganiser l’espace

En plus des détails qui seront mis à jour grâce aux études thermiques et autres bilans énergétiques, il y a quelques règles de base à connaître afin de prioriser vos efforts de rénovation énergétique.

L’ADEME recommande donc de s’intéresser en premier lieu à l’organisation des pièces de la maison pour profiter au maximum de « l’espace tampon » qui protège certaines pièces « sensibles » du froid (et de la chaleur). Ainsi, le salon, qui a le plus besoin d’éclairage et de chauffage, doit être situé au sud, tandis que les pièces de service (garages, couloirs, etc.) doivent être situées au nord. Les pièces « de nuit », chauffées modérément ou par intermittence, peuvent se situer au milieu.

Repenser l’organisation des espaces intérieurs peut nécessiter l’intervention de l’architecte. Ce professionnel saura vous conseiller et vous faire économiser temps et argent. Il peut aussi trouver des solutions pour des travaux échelonnés.

L’isolation

Une fois passée l’étape d’aménagement de l’espace (si nécessaire), priorisez les travaux d’isolation. Pour une rénovation énergétique efficace, les travaux d’isolation priment définitivement sur tout autre type d’intervention. L’ADEME estime que la perte moyenne des maisons non isolées construites avant 1975 est en fait de 20 à 25 % par les toits et les murs, et de 10 à 15 % par les fenêtres. Selon l’agence, une isolation efficace peut réduire la consommation d’énergie domestique de 60 % ou plus.

Une isolation (toit, murs, sols, fenêtres) bien conçue, efficace, étanche à l’air, faite de matériaux performants, garantit une maison qui économise la chaleur et garde la fraîcheur en été.

Pour savoir quel emplacement privilégier (toit, murs, fenêtres), il convient de se référer à l’audit thermique que vous réaliserez en amont. Pensez ensuite à toujours choisir une isolation performante et de qualité. Pour une meilleure isolation, choisissez une isolation externe.

Parmi les opérations d’isolation les plus efficaces :

• L’isolation par l’extérieur,

• L’isolation des combles,

• L’isolation des planchers bas.

Ne pas oublier la ventilation

L’isolation est essentielle, mais attention à l’effet thermos ! Pour ne pas être confronté à des problèmes de ventilation, d’évacuation de l’humidité et de qualité de l’air intérieur, il est nécessaire de prévoir des travaux de ventilation après les travaux d’isolation. La meilleure solution est d’installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Il doit être conçu pour renouveler votre air sans rejeter trop de calories à l’extérieur, ce qui peut augmenter considérablement votre facture de chauffage. L’organisme d’expertise recommande donc d’installer une VMC double flux avec récupération de chaleur ou une VMC hygro B simple flux, plus facile à installer en rétrofit.

Mettre en place le système de chauffage

Une fois l’aménagement de l’espace, les systèmes d’isolation et de ventilation repensés, il est temps d’envisager le remplacement du système de chauffage (pas avant).

Pour une rénovation énergétique efficace, les systèmes performants tels que les chaudières à condensation doivent être soutenus, surtout si vous choisissez d’utiliser des combustibles fossiles (fioul, gaz naturel). Les chaudières « à vide » sont également des prototypes ; on estime qu’elles consomment 4 à 5 % de combustible en moins que les autres unités.